2155 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920983217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
29073920983217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 543 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 418 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 798 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 894 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 394 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 404 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 870 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 776 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 396 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 869 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 240 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 161 192 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.