2120 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 82 m² · constr. 1996 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920983332200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
29073920983332200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 331 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 343 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 537 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 724 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 813 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 311 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 296 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 928 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 183 $ Poids 62 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 495 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.