2173 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 75,2 m² · constr. 1996 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920983358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29073920983358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 663 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 594 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 339 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 331 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 864 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 298 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 922 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 268 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 239 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 982 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 524 $ Poids 59 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 809 $ Poids 56 % |
| 10 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 343 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 324 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.