12992 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920983718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
29073920983718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 864 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 341 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 467 $ Poids 56 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 982 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 903 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 657 $ Poids 52 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 752 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 619 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 222 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.