2160 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 95,5 m² · constr. 1981 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920984171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
29073920984171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 451 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 526 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 326 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 359 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 414 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 848 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 794 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 972 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 605 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 277 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 556 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 339 179 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.