2180 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920984343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
29073920984343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 533 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 459 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 436 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 243 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 808 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 345 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 365 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 866 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 965 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 322 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 561 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 344 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.