12950 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 88,2 m² · constr. 1983 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920984501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
29073920984501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 359 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 349 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 627 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 636 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 290 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 555 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 618 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 234 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 882 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 969 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 300 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 277 781 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.