12982 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 122,6 m² · constr. 2000 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920984650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
29073920984650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 724 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 421 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 923 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 954 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 349 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 924 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 325 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.