2300 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 1 055 $/m² · 683,8 m² · constr. 1987 · terrain 7 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 200 $
Rôle antérieur 1 415 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920985809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
1 217 500 $
Rôle antérieur
1 415 700 $
ID provincial
29073920985809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 429 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +126 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 893 316 $ Poids 28 % |
| 2 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 694 580 $ Poids 20 % |
| 3 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 286 m · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +323 378 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 410 457 $ Poids 20 % |
| 4 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 386 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +104 830 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 800 352 $ Poids 18 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 407 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +126 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 963 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 457 m · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +134 027 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 885 597 $ Poids 10 % |
| 7 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +237 520 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 540 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.