2300 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 162,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920986339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
29073920986339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 437 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 230 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 160 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 750 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 350 780 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 636 $ Poids 54 % |
| 8 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 671 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 958 $ Poids 53 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 616 $ Poids 52 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 326 $ Poids 38 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 464 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.