2450 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
29073920987149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 503 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 681 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 664 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 885 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 463 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 859 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 559 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 368 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 665 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 245 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 485 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 347 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 966 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 940 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.