2425 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 118,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
29073920987397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 537 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 658 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 698 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 29 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 356 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 601 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 519 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.