2350 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
29073920987541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 754 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 480 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 868 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 543 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 862 $ Poids 69 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 715 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 297 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 325 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 626 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 300 775 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.