12580 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
29073920987599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 511 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 651 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 310 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 692 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 544 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 773 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 899 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 29 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.