2410-2420 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920987743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
29073920987743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 516 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 707 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 645 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 747 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 125 $ Poids 71 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 544 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 397 $ Poids 61 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 894 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 58 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.