12520 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920988351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
29073920988351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 588 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 354 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 529 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 362 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 239 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 295 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 908 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 693 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 237 433 $ Poids 63 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 994 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 997 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 509 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 335 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 377 $ Poids 56 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 265 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 158 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.