2565 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920989157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
29073920989157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 534 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 437 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 479 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 362 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 409 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 700 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 524 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −812 $ | 177 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 654 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 435 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 574 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 286 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 100 473 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.