12221 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920989242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
29073920989242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 525 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 299 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 568 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 523 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 565 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 210 $ Poids 74 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 925 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 346 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 180 935 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.