2650 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 158 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920989949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
29073920989949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 153 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 290 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 765 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 348 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 566 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 138 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 870 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 232 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 627 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 329 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.