2115 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 142 m² · constr. 1985 · terrain 2 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920990860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
29073920990860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 588 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 545 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 593 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 874 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 540 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 363 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 833 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 354 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 955 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 344 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 838 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 325 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.