2490 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920997510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
29073920997510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 615 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 581 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 341 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 685 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 268 $ Poids 66 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 395 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 285 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 060 $ Poids 60 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 820 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 957 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 611 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 322 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 985 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 169 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.