2525 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 1 053 $/m² · 557,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920997718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
29073920997718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 618 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 721 $ Poids 64 % |
| 2 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 461 m · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +86 334 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 173 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 575 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 711 332 $ Poids 41 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 645 m · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 785 567 $ Poids 26 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 597 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 855 465 $ Poids 23 % |
| 6 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 350 251 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.