2685 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920999973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
29073920999973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 353 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 408 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 678 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 165 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 630 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 338 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 722 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 429 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 122 $ Poids 71 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 927 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −934 $ | 195 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 679 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.