11700 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 57 $/m² · 7 413,3 m² · constr. 1994 · terrain 91 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 413,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 065,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 891 700 $
Rôle antérieur 30 730 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921000995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 847 000 $
Valeur bâtiment
34 044 700 $
Rôle antérieur
30 730 000 $
ID provincial
29073921000995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11961, 25e Avenue, Saint-Georges 2026-04-16 · 618 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 690 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 690 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 690 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 690 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 21 % |
| 9 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 20 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 20 % |
| 11 | 2370, 132e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 265 670 $ Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 8775, 22e Avenue, Saint-Georges 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.