2625 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921023542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
29073921023542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 368 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 267 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 262 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 363 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 105 $ Poids 60 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 879 $ Poids 57 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 201 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 362 $ Poids 48 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 388 827 $ Poids 42 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 438 546 $ Poids 39 % |
| 10 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 099 $ Poids 38 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 453 $ Poids 36 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 375 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.