2635 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 126,4 m² · constr. 1999 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921023555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
29073921023555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 368 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 260 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 261 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 353 605 $ Poids 80 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 212 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 173 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 196 $ Poids 53 % |
| 8 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 426 466 $ Poids 47 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 779 $ Poids 40 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 923 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 758 $ Poids 40 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 614 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.