2735 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 323,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 645 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921024978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
29073921024978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 0 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 68 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +78 288 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 677 640 $ Poids 37 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 60 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +72 906 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 708 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 68 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 689 522 $ Poids 15 % |
| 6 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +81 915 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 767 326 $ Poids 6 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 358 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 851 $ Poids 4 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 412 192 $ Poids 4 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 268 $ Poids 4 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.