11525 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921032705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
29073921032705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 304 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 622 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 375 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 433 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 148 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 145 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 927 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 363 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 866 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 258 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 557 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 340 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 281 334 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.