11555 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 82,3 m² · constr. 1996 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921032995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
29073921032995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 408 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 923 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 344 476 $ Poids 66 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 201 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 356 603 $ Poids 48 % |
| 5 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 282 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 624 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 353 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 692 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 249 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 661 $ Poids 45 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 095 $ Poids 42 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 498 $ Poids 38 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 269 493 $ Poids 37 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.