2645 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921033449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
29073921033449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 125 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 152 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 338 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 763 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 394 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 178 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 311 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 990 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 841 $ Poids 57 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 698 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 536 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 371 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 212 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 358 347 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.