11525 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 121,1 m² · constr. 2000 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921033713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
29073921033713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 146 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 347 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 101 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 170 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 252 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 257 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 376 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 418 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 180 $ Poids 49 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 433 $ Poids 48 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 939 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 700 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 445 073 $ Poids 45 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 087 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.