2640 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 100,2 m² · constr. 2001 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921033827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
29073921033827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 84 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 155 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 743 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 402 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 136 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 317 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 983 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 678 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 379 502 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 979 $ Poids 52 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 493 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 386 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.