2720 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 172,1 m² · constr. 2013 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921034596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
29073921034596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 794 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 255 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 491 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 230 $ Poids 31 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 236 $ Poids 31 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 736 $ Poids 31 % |
| 9 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 753 $ Poids 28 % |
| 10 | 2657, 116e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 96 m · Vendu 356 000 $ (2 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 448 054 $ Poids 27 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 676 076 $ Poids 26 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 023 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.