2665 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 95,6 m² · constr. 2000 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921034652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
29073921034652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 316 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 120 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 150 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 794 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 390 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 543 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 171 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 309 454 $ Poids 58 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 383 $ Poids 56 % |
| 8 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 298 $ Poids 54 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 728 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 206 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 355 825 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.