2675 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 113,4 m² · constr. 2002 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921034783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
29073921034783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 165 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 339 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 115 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 166 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 367 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 408 568 $ Poids 58 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 807 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 432 819 $ Poids 56 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 406 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 396 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 199 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 385 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.