2760 114E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 279,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 679 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921035532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
29073921035532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 117 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 626 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 81 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 93 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 657 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 859 $ Poids 38 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 117 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 641 575 $ Poids 27 % |
| 6 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 716 443 $ Poids 13 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 270 $ Poids 12 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 385 505 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.