11640 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 94,8 m² · constr. 1998 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
29073921042508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 661 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 384 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 83 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 148 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 598 $ Poids 75 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 383 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 928 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 261 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 949 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 367 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 596 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 249 $ Poids 57 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 92 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 109 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.