11650 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 85,4 m² · constr. 1999 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
29073921042638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 371 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 297 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 946 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 350 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 661 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 366 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 926 $ Poids 44 % |
| 7 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 264 $ Poids 43 % |
| 8 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 139 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 367 672 $ Poids 42 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 256 820 $ Poids 40 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 597 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 329 970 $ Poids 40 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.