11665 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 85,1 m² · constr. 1997 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
29073921042664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 348 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 294 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 913 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 349 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 629 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 361 908 $ Poids 58 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 901 $ Poids 51 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 288 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 909 $ Poids 43 % |
| 8 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 133 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 363 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 678 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 293 $ Poids 41 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 996 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 763 $ Poids 40 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 565 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 329 520 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.