11670 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 94,2 m² · constr. 1999 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921042777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
29073921042777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 312 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 661 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 385 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 88 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 149 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 359 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 943 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 936 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 729 $ Poids 57 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 597 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 81 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 305 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.