2635 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 144,6 m² · constr. 2004 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921043095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
29073921043095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 214 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 54 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 340 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 139 $ Poids 42 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 681 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 777 $ Poids 39 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 019 $ Poids 35 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 402 617 $ Poids 33 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 315 882 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.