2705 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 143,5 m² · constr. 2004 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921044036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
29073921044036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
266 950 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 256 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 74 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 240 $ Poids 52 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 339 643 $ Poids 44 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 245 $ Poids 41 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 782 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 856 $ Poids 35 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 030 $ Poids 33 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 473 $ Poids 33 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 401 186 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 170 $ Poids 30 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 316 110 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.