2680 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 106,3 m² · constr. 2003 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921044171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
29073921044171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 72 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 161 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 121 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 49 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 419 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 723 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 277 $ Poids 51 % |
| 12 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 155 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 376 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.