2767 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 159,1 m² · constr. 2006 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921044289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
29073921044289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 89 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 250 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 798 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 911 $ Poids 52 % |
| 4 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 236 307 $ Poids 42 % |
| 5 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 360 272 $ Poids 42 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 526 $ Poids 38 % |
| 7 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 475 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 117 $ Poids 31 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 329 514 $ Poids 31 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 863 $ Poids 29 % |
| 12 | 2657, 116e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 96 m · Vendu 356 000 $ (2 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 421 266 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.