2792-2794 115E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921044696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
29073921044696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 204 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 128 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 374 697 $ Poids 66 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 535 $ Poids 56 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 870 $ Poids 54 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 68 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 111 $ Poids 48 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 453 187 $ Poids 45 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 330 506 $ Poids 40 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 123 $ Poids 36 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 693 $ Poids 33 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 294 903 $ Poids 32 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 265 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.