2609 108E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
545 800 $
Autre · terrain 139 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 087,8 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 452 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921049597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
29073921049597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 562 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 630 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 58 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 619 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 57 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 645 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 559 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 685 m · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 11805, 25e avenue, Saint-Georges 2026-03-18 · 860 m · Vendu 220 000 $ (2 397 $/m²) 91,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 48 % |
| 11 | 2605, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 11961, 25e Avenue, Saint-Georges 2026-04-16 · 902 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.