11690 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 72,3 m² · constr. 1999 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921052026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073921052026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 335 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 278 203 $ Poids 74 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 983 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 99 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 340 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 698 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 258 $ Poids 47 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 002 500 $ Poids 46 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 065 $ Poids 38 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 933 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 325 942 $ Poids 37 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 017 $ Poids 29 % |
| 12 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 762 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 257 354 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.