11734 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921052454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
29073921052454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 146 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 154 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 644 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 401 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 110 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 317 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 941 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 107 $ Poids 65 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 956 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 583 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 285 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.