11740 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 101,3 m² · constr. 2002 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921052553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
29073921052553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 158 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 156 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 348 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 639 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 406 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 121 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 321 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 939 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 944 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 383 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 578 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 353 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 844 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 385 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.