11744 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 103,3 m² · constr. 2002 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921052662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
29073921052662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 174 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 158 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 135 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 324 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 633 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 411 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 387 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 936 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 829 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 389 664 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 572 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 783 $ Poids 58 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.